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分散式公寓之困与寓见爆仓事件一样，在昊园恒业资金链断裂的全过程中，租金贷成为了众矢之的。但长租公寓爆仓的根源，并非是租金贷之罪，问题的症结在于分散式公寓的模式。此前，钛媒体在报道鼎家事件时就指出，由于收房成本高、租金回报周期长、缺乏造血方式、同质化竞争等先天性问题，驱使运营商必须通过规模效应来对冲成本。

近日，中国裁判文书网（以下简称“文书网”）公示的一则刑事裁定书（以下简称“裁定书”）显示，招商银行郑州分行二十一世纪支行原行长彤某参与信用证诈骗，涉案金额逾1.5亿元，最终导致3425.38万元未归还。招行此案并非孤例。经《中国经营报》记者梳理，文书网2019年来已公示了多起信用证诈骗相关案件，其涉案金额均高于5000万元。

迟来的爆仓据中国房地产报的报道，针对昊园恒业的维权事件，从2017年就已开始。2017年7月，昊园恒业法定代表人王四会名下的大熊公寓就因有客户租期未满却发现自己的房子已经被再次出租；有租户刚交完下个季度的房租却被赶出，租金和押金未退；以及租客使用租金贷无法解绑的问题遭到维权及曝光。

一、生猪养殖利润分析商品猪从出生到出栏销售大约需要 5 个月，相继经历婴儿猪、保育猪、仔猪、大猪等四阶段；生猪养殖全过程主要分为三个阶段：育苗、育仔和育肥；其中，育苗阶段的养殖模式一般都是大规模的养殖企业通常自己控制祖代猪的种源，培育和繁殖优质父母代种猪；育仔和育肥这两个阶段是区分养殖企业经营模式的主要判断依据。按照养殖阶段分工不同，主要分为两种养殖模式，一是专业育肥模式，即养殖企业从外部采购仔猪进行专业育肥；另一种是自繁自养模式，即养殖企业集中进行种猪的育种和扩繁、猪苗的培育、生猪育肥等全部生产过程。一般来说，专业育肥模式由于外购仔猪成本占比较高，其养殖模式所带来的利润会低于自繁自养模式的养殖利润。猪粮比价是衡量生猪养殖是否盈利的指标，通俗说就是生猪价格和作为生猪主要饲料的玉米价格的比值，生猪价格和玉米价格比值在 5.72 比 1，生猪养殖基本处于盈亏平衡点。猪粮比越高，说明养殖利润越好，反之则越差。但两者比值过大或过小都不正常。

也就是说，昊园恒业有一万多间房源的投入打了水漂。对于分散式公寓运营商而言，不扩张就意味着被同行挤垮，但过度扩张又会反噬资金链，一旦资金链断裂企业仍然会出局。由于缺乏有效的融资渠道，行业中的中小品牌唯一可依靠的只有租金贷形成的租金池。从鼎家、寓见、昊园恒业爆仓就能看出，逐利的商家既不能安分守己的赚取应得的服务费，也完全无法做到合理合规的使用租金贷形成的资金沉淀。

其一，港交所施行上市新政，允许同股不同权公司、未盈利的生物科技公司和海外公司在港第二上市。这不仅放宽了上市的门槛，最主要是为新经济公司提供了上市的捷径。这就吸引了很多发展迅速的新经济明星公司将上市的目光由美国市场转向了中国香港市场。其二，港股的这一波大牛市，点燃了资金的热情。趁牛市高点，公司估值偏高，市场资金热情高涨上市，是公司IPO的必然之选。